392 Rue CHRIST-ROI · Lévis
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 111 m² · constr. 1942 · terrain 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 267 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528448930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
25213528448930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 326 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 202 $ Poids 89 % |
| 2 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 581 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −26 110 $ | 370 096 $ Poids 81 % |
| 3 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 629 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 282 019 $ Poids 81 % |
| 4 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 573 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 323 533 $ Poids 80 % |
| 5 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 618 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 105 122 $ Poids 79 % |
| 6 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 631 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 794 $ Poids 77 % |
| 7 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 394 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 330 208 $ Poids 77 % |
| 8 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 429 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 342 316 $ Poids 73 % |
| 9 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 726 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 349 159 $ Poids 72 % |
| 10 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 715 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 385 590 $ Poids 69 % |
| 11 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 454 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 928 $ Poids 68 % |
| 12 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 717 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 307 861 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.