57-59 Rue SAINT-FERDINAND · Lévis
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 216,3 m² · constr. 1950 · terrain 700,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 402 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528449803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
25213528449803300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 198 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 328 018 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 707 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 755 157 $ Poids 78 % |
| 3 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 491 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +36 328 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 340 781 $ Poids 35 % |
| 4 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 109 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −22 848 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 653 702 $ Poids 27 % |
| 5 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +55 916 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 779 140 $ Poids 27 % |
| 6 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 969 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge −10 233 $ | 224 005 $ Poids 27 % |
| 7 | 35, rue Saint-Antoine, Lévis 2024-12-13 · 279 m · Vendu 377 500 $ (2 167 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie +45 616 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 533 275 $ Poids 25 % |
| 8 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +66 124 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 700 988 $ Poids 24 % |
| 9 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 784 $ Poids 21 % |
| 10 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 661 m · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 450 $ Poids 19 % |
| 11 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 457 m · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie −92 388 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 373 389 $ Poids 19 % |
| 12 | 16, rue d'Aubigny, Lévis 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 292 $/m²) 202,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 535 959 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.