8 Rue CHANOINE-BLAIS · Lévis
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 111,8 m² · constr. 1965 · terrain 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 267 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528450016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
25213528450016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 176 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 117 575 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 299 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 437 183 $ Poids 91 % |
| 3 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 259 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 414 393 $ Poids 91 % |
| 4 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 393 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 414 848 $ Poids 88 % |
| 5 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 557 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 514 289 $ Poids 84 % |
| 6 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 98 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 344 570 $ Poids 84 % |
| 7 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 606 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 359 052 $ Poids 80 % |
| 8 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 201 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 355 690 $ Poids 80 % |
| 9 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 365 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 381 493 $ Poids 73 % |
| 10 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 655 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 463 778 $ Poids 73 % |
| 11 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 578 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 464 331 $ Poids 68 % |
| 12 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 790 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 503 875 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.