10 Rue CHANOINE-BLAIS · Lévis
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 111,9 m² · constr. 1960 · terrain 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 263 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528450134900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
25213528450134900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 178 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 114 997 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 302 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 427 357 $ Poids 91 % |
| 3 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 260 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 405 244 $ Poids 91 % |
| 4 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 395 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 405 494 $ Poids 87 % |
| 5 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 551 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 502 022 $ Poids 84 % |
| 6 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 92 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 336 953 $ Poids 84 % |
| 7 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 597 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 350 469 $ Poids 81 % |
| 8 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 188 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 348 091 $ Poids 80 % |
| 9 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 638 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 452 993 $ Poids 74 % |
| 10 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 357 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 373 653 $ Poids 73 % |
| 11 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 785 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 491 338 $ Poids 68 % |
| 12 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 581 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 454 032 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.