5 Rue CHANOINE-BLAIS · Lévis
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 97,2 m² · constr. 1960 · terrain 434,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 244 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528450189400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
25213528450189400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 341 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 350 086 $ Poids 88 % |
| 2 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 192 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 325 883 $ Poids 85 % |
| 3 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 223 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 379 477 $ Poids 82 % |
| 4 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 563 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 425 320 $ Poids 82 % |
| 5 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 593 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 357 042 $ Poids 81 % |
| 6 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 675 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 460 954 $ Poids 78 % |
| 7 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 663 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 421 381 $ Poids 78 % |
| 8 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 539 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 259 016 $ Poids 75 % |
| 9 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 776 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 447 716 $ Poids 74 % |
| 10 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 642 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 326 038 $ Poids 74 % |
| 11 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 198 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 316 889 $ Poids 74 % |
| 12 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 649 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 445 696 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.