9 Rue CHANOINE-BLAIS · Lévis
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 75,2 m² · constr. 1958 · terrain 443,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 200 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528450347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
25213528450347800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 741 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −22 475 $ · Ajust. âge −41 610 $ | 407 365 $ Poids 61 % |
| 2 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 983 $ Poids 58 % |
| 3 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 543 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 225 051 $ Poids 58 % |
| 4 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge −38 362 $ | 358 068 $ Poids 56 % |
| 5 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 183 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 920 $ Poids 51 % |
| 6 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 862 $ Poids 40 % |
| 7 | 1414, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (5 391 $/m²) 75,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 399 100 $ Poids 38 % |
| 8 | 475, rue Crémazie, Lévis 2025-03-17 · 290 m · Vendu 291 000 $ (3 244 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie −23 520 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 283 178 $ Poids 31 % |
| 9 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −29 841 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 338 349 $ Poids 27 % |
| 10 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 328 $ Poids 24 % |
| 11 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 804 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 431 196 $ Poids 23 % |
| 12 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 243 362 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.