14 Rue CHANOINE-BLAIS · Lévis
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 134,3 m² · constr. 1956 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 361 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528450412100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
25213528450412100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 101 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 057 $ Poids 87 % |
| 2 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 328 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 500 487 $ Poids 81 % |
| 3 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 326 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 370 156 $ Poids 73 % |
| 4 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 834 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 151 $ Poids 73 % |
| 5 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 819 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 717 957 $ Poids 67 % |
| 6 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 91 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 428 $ Poids 67 % |
| 7 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 796 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 183 085 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 313 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +34 176 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 458 415 $ Poids 65 % |
| 9 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 372 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −33 015 $ · Ajust. âge −70 830 $ | 748 142 $ Poids 62 % |
| 10 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 774 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +31 342 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 528 897 $ Poids 61 % |
| 11 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 855 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 515 $ Poids 60 % |
| 12 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 840 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 391 573 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.