11 Rue CHANOINE-BLAIS · Lévis
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 94,7 m² · constr. 1963 · terrain 443,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 248 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528450506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
25213528450506200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 518 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 425 976 $ Poids 86 % |
| 2 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 317 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 350 878 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 549 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 357 591 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 633 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 461 680 $ Poids 82 % |
| 5 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 153 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 756 $ Poids 80 % |
| 6 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 548 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 259 191 $ Poids 80 % |
| 7 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 169 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 317 126 $ Poids 79 % |
| 8 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 735 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 448 509 $ Poids 78 % |
| 9 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 619 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 422 604 $ Poids 75 % |
| 10 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 228 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 380 690 $ Poids 74 % |
| 11 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 635 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 446 622 $ Poids 73 % |
| 12 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 759 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 287 270 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.