13 Rue CHANOINE-BLAIS · Lévis
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 137,5 m² · constr. 1960 · terrain 443,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 329 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528450664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
25213528450664600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 94 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 431 366 $ Poids 93 % |
| 2 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 848 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 254 $ Poids 72 % |
| 3 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 361 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 373 877 $ Poids 72 % |
| 4 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 394 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −24 426 $ · Ajust. âge −55 090 $ | 772 471 $ Poids 65 % |
| 5 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 802 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 188 792 $ Poids 63 % |
| 6 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 854 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +29 155 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 739 041 $ Poids 62 % |
| 7 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 56 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 370 867 $ Poids 61 % |
| 8 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 854 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 396 260 $ Poids 59 % |
| 9 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 346 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +39 756 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 471 995 $ Poids 58 % |
| 10 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 871 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 932 $ Poids 55 % |
| 11 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 808 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +38 165 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 545 920 $ Poids 55 % |
| 12 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 418 521 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.