15 Rue CHANOINE-BLAIS · Lévis
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 120,8 m² · constr. 1958 · terrain 443,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 294 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528450823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
25213528450823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 353 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 438 876 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 67 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 345 644 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 443 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 416 904 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 803 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 505 214 $ Poids 72 % |
| 5 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 852 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 662 $ Poids 71 % |
| 6 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 571 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 454 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 517 759 $ Poids 70 % |
| 7 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 780 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 175 527 $ Poids 68 % |
| 8 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 859 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 689 881 $ Poids 67 % |
| 9 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 604 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 361 760 $ Poids 65 % |
| 10 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 117 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 358 436 $ Poids 62 % |
| 11 | 20, rue Lemieux, Lévis 2025-06-05 · 379 m · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 301 206 $ Poids 59 % |
| 12 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 574 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 785 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 467 733 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.