26 Rue DELISLE · Lévis
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 139,3 m² · constr. 1956 · terrain 886,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,8 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 312 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528450885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
25213528450885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 107 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 415 $ Poids 95 % |
| 2 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 846 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 124 $ Poids 72 % |
| 3 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 382 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 375 970 $ Poids 71 % |
| 4 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 415 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge −70 830 $ | 761 563 $ Poids 67 % |
| 5 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 795 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 186 533 $ Poids 61 % |
| 6 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 852 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 398 897 $ Poids 59 % |
| 7 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 875 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +33 759 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 730 745 $ Poids 59 % |
| 8 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 44 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +29 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 052 $ Poids 58 % |
| 9 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 368 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +42 895 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 467 134 $ Poids 55 % |
| 10 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 871 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 979 $ Poids 53 % |
| 11 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 509 130 $ Poids 52 % |
| 12 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 825 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +42 003 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 539 558 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.