17 Rue CHANOINE-BLAIS · Lévis
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 260,5 m² · constr. 1957 · terrain 443,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 363 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528450981400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
25213528450981400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 562 m · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −36 898 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 470 500 $ Poids 43 % |
| 2 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 068 874 $ Poids 36 % |
| 3 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 344 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 307 843 $ Poids 23 % |
| 4 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 948 m · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 755 770 $ Poids 23 % |
| 5 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +57 622 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 804 379 $ Poids 20 % |
| 6 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +57 013 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 558 126 $ Poids 19 % |
| 7 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 562 m · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −40 998 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 569 382 $ Poids 12 % |
| 8 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +40 956 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 708 448 $ Poids 10 % |
| 9 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 499 568 $ Poids 4 % |
| 10 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +40 063 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 563 392 $ Poids 3 % |
| 11 | 3930, rue de la Fabrique, Lévis 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 556 $/m²) 225 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 470 214 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.