6 Rue DELISLE · Lévis
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 103,4 m² · constr. 1956 · terrain 381,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 211 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528451053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
25213528451053400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
382 312 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 206 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 885 $ Poids 94 % |
| 2 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 221 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 329 050 $ Poids 88 % |
| 3 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 351 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 353 626 $ Poids 87 % |
| 4 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 122 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 108 884 $ Poids 85 % |
| 5 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 625 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 472 218 $ Poids 82 % |
| 6 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 678 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 329 342 $ Poids 81 % |
| 7 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 701 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 425 914 $ Poids 80 % |
| 8 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 447 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 383 339 $ Poids 78 % |
| 9 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 352 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 404 536 $ Poids 75 % |
| 10 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 282 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 299 583 $ Poids 74 % |
| 11 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 404 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 609 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 408 341 $ Poids 72 % |
| 12 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 600 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 431 002 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.