12 Rue DELISLE · Lévis
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 95,7 m² · constr. 1955 · terrain 420,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 229 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528451320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
25213528451320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 325 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 681 $ Poids 87 % |
| 2 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 562 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 411 264 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 592 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 345 301 $ Poids 83 % |
| 4 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 184 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 315 867 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 669 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 445 409 $ Poids 80 % |
| 6 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 203 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 367 523 $ Poids 78 % |
| 7 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 558 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 250 621 $ Poids 77 % |
| 8 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 185 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 307 681 $ Poids 77 % |
| 9 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 769 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 432 483 $ Poids 76 % |
| 10 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 663 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 407 155 $ Poids 76 % |
| 11 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 667 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 431 972 $ Poids 72 % |
| 12 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 269 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 287 877 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.