7 Rue DELISLE · Lévis
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 102 m² · constr. 1956 · terrain 377,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 253 400 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528451385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
25213528451385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
382 312 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 170 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 431 $ Poids 93 % |
| 2 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 317 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 351 381 $ Poids 89 % |
| 3 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 201 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 326 935 $ Poids 89 % |
| 4 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 86 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 108 223 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 690 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 422 903 $ Poids 80 % |
| 6 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 712 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 438 $ Poids 79 % |
| 7 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 702 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 327 016 $ Poids 79 % |
| 8 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 653 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 468 956 $ Poids 79 % |
| 9 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 245 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 297 701 $ Poids 75 % |
| 10 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 409 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 480 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 405 212 $ Poids 75 % |
| 11 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 481 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 380 945 $ Poids 74 % |
| 12 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 587 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 427 800 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.