17 Rue DELISLE · Lévis
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 117 m² · constr. 1956 · terrain 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 267 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528451761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
25213528451761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
382 312 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 94 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 115 305 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 389 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 428 250 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 23 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 88 % |
| 4 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 172 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 723 $ Poids 84 % |
| 5 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 483 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 406 595 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 637 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 503 905 $ Poids 74 % |
| 7 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 150 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 349 595 $ Poids 70 % |
| 8 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 677 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 351 944 $ Poids 69 % |
| 9 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 870 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 492 012 $ Poids 68 % |
| 10 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 932 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 229 $ Poids 65 % |
| 11 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 637 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 455 161 $ Poids 64 % |
| 12 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 283 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 375 430 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.