547 Rue VERDUN · Lévis
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 113,2 m² · constr. 1962 · terrain 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 345 100 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528451844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
25213528451844600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 58 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 116 661 $ Poids 93 % |
| 2 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 140 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 411 252 $ Poids 91 % |
| 3 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 418 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 433 624 $ Poids 88 % |
| 4 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 51 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 341 775 $ Poids 86 % |
| 5 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 512 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 411 527 $ Poids 83 % |
| 6 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 671 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 510 051 $ Poids 78 % |
| 7 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 164 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 353 155 $ Poids 77 % |
| 8 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 713 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 356 129 $ Poids 74 % |
| 9 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 271 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 378 937 $ Poids 72 % |
| 10 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 657 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 460 189 $ Poids 71 % |
| 11 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 904 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 499 210 $ Poids 64 % |
| 12 | 20, rue Lemieux, Lévis 2025-06-05 · 407 m · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 297 236 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.