555-557 Rue VERDUN · Lévis
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 114,4 m² · constr. 1966 · terrain 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 274 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528451973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
25213528451973300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 67 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 119 328 $ Poids 92 % |
| 2 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 143 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 420 816 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 420 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 443 716 $ Poids 89 % |
| 4 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 38 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 349 565 $ Poids 87 % |
| 5 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 514 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 421 199 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 666 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 847 $ Poids 77 % |
| 7 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 146 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 361 167 $ Poids 75 % |
| 8 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 705 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 123 $ Poids 72 % |
| 9 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 259 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 387 261 $ Poids 70 % |
| 10 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 639 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 570 $ Poids 69 % |
| 11 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 899 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 511 968 $ Poids 65 % |
| 12 | 20, rue Lemieux, Lévis 2025-06-05 · 415 m · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 304 463 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.