5325-5335 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
501 800 $
Autre · 900 $/m² · 557,4 m² · constr. 1900 · terrain 955,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 410 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528452078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
25213528452078900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±224.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-29 · 521 m · Vendu 363 750 $ (693 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 353 477 $ Poids 81 % |
| 2 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-09-09 · 521 m · Vendu 186 977 $ (356 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 722 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge −18 698 $ | 211 828 $ Poids 32 % |
| 3 | 1210-1220, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 324 900 $ (2 001 $/m²) 662 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 671 $ · Ajust. âge −132 490 $ | 1 087 739 $ Poids 31 % |
| 4 | 1222-1232, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 324 900 $ (1 983 $/m²) 668 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 681 $ · Ajust. âge −132 490 $ | 1 082 729 $ Poids 29 % |
| 5 | 1390-1400, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 1 335 000 $ (2 211 $/m²) 603,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +119 299 $ · Ajust. superficie −51 193 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 269 606 $ Poids 23 % |
| 6 | 4650, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (3 301 $/m²) 389,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 031 $ · Ajust. superficie +277 432 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 547 963 $ Poids 12 % |
| 7 | 658-668, rue François-Thomas, Lévis 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (2 383 $/m²) 365,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 170 211 $ Poids 2 % |
| 8 | 1080-1090, rue des Sardoines, Lévis 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (2 392 $/m²) 376,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +216 746 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 147 296 $ Poids 2 % |
| 9 | 658-668, rue François-Thomas, Lévis 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 465 $/m²) 365,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 202 185 $ Poids 1 % |
| 10 | 3994 and 575, rue Saint-Georges and rue Hallé, Lévis 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 473 000 $ (1 359 $/m²) 348 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +118 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 453 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.