5296 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 178,9 m² · constr. 1889 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 306 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528452101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
25213528452101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
382 312 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 548 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 071 $ Poids 67 % |
| 2 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 770 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 277 $ Poids 63 % |
| 3 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 210 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 604 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 521 704 $ Poids 60 % |
| 4 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 409 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 600 950 $ Poids 60 % |
| 5 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 539 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 168 763 $ Poids 59 % |
| 6 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 100 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +48 268 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 690 $ Poids 58 % |
| 7 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 851 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 454 $ Poids 51 % |
| 8 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 364 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +86 699 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 859 986 $ Poids 42 % |
| 9 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 833 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +28 307 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 508 148 $ Poids 42 % |
| 10 | 23, rue de Châteauguay, Lévis 2024-10-24 · 164 m · Vendu 395 000 $ (2 336 $/m²) 169,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 446 636 $ Poids 40 % |
| 11 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 381 $ Poids 36 % |
| 12 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 889 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −18 606 $ | 197 387 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.