5306-5308 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 172,6 m² · constr. 1885 · terrain 448,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 259 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528452213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
25213528452213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 568 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 501 $ Poids 71 % |
| 2 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 194 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 543 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 510 643 $ Poids 70 % |
| 3 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 757 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 541 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 120 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +38 997 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 419 $ Poids 67 % |
| 5 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 520 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 165 575 $ Poids 66 % |
| 6 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 428 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 590 214 $ Poids 59 % |
| 7 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 381 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +69 789 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 843 076 $ Poids 49 % |
| 8 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 864 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 112 $ Poids 49 % |
| 9 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 846 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 498 611 $ Poids 45 % |
| 10 | 23, rue de Châteauguay, Lévis 2024-10-24 · 169 m · Vendu 395 000 $ (2 336 $/m²) 169,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 439 278 $ Poids 42 % |
| 11 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 181 $ Poids 33 % |
| 12 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 874 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge −18 606 $ | 194 313 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.