5338 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 199,2 m² · constr. 1875 · terrain 358,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 217 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528452447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
25213528452447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 400 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +35 482 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 802 $ Poids 52 % |
| 2 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 478 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +36 982 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 635 546 $ Poids 48 % |
| 3 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 617 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +59 228 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 605 132 $ Poids 44 % |
| 4 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 896 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +27 877 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 553 555 $ Poids 42 % |
| 5 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 836 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −18 606 $ | 207 290 $ Poids 37 % |
| 6 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 685 $ Poids 31 % |
| 7 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +27 525 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 611 249 $ Poids 29 % |
| 8 | 23, rue de Châteauguay, Lévis 2024-10-24 · 194 m · Vendu 395 000 $ (2 336 $/m²) 169,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +35 155 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 470 345 $ Poids 29 % |
| 9 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 879 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +59 036 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 538 877 $ Poids 26 % |
| 10 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 1 m · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 293 $ Poids 25 % |
| 11 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 705 $ Poids 23 % |
| 12 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 499 081 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.