5350 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 133,7 m² · constr. 1905 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 208 400 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528452558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
25213528452558500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 397 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 246 $ Poids 91 % |
| 2 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 397 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 957 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 182 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 174 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 343 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 263 $ Poids 83 % |
| 5 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 143 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 756 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 442 344 $ Poids 83 % |
| 6 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 535 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 669 $ Poids 78 % |
| 7 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 503 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 914 $ Poids 72 % |
| 8 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 533 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 306 758 $ Poids 68 % |
| 9 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 193 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 633 $ Poids 67 % |
| 10 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 623 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 304 429 $ Poids 63 % |
| 11 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 500 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 369 $ Poids 62 % |
| 12 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 502 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −26 606 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 331 137 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.