5358-5362 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 198 m² · constr. 1850 · terrain 1 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 358 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528452788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
25213528452788400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 507 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +34 937 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 633 501 $ Poids 48 % |
| 2 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 647 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +57 215 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 603 118 $ Poids 44 % |
| 3 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 690 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 698 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 698 $ Poids 43 % |
| 4 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 895 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 776 $ Poids 43 % |
| 5 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 803 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −18 606 $ | 206 705 $ Poids 38 % |
| 6 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 710 $ Poids 31 % |
| 7 | 23, rue de Châteauguay, Lévis 2024-10-24 · 226 m · Vendu 395 000 $ (2 336 $/m²) 169,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +33 754 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 468 943 $ Poids 29 % |
| 8 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 609 306 $ Poids 29 % |
| 9 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 878 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +57 219 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 537 060 $ Poids 27 % |
| 10 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 34 m · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 255 115 $ Poids 25 % |
| 11 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 267 $ Poids 23 % |
| 12 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 529 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.