5354 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 194 m² · constr. 1943 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 202 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528452835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
25213528452835800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 494 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 641 809 $ Poids 51 % |
| 2 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 633 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +50 503 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 596 407 $ Poids 49 % |
| 3 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 689 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 421 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 358 721 $ Poids 48 % |
| 4 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 867 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 844 $ Poids 46 % |
| 5 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 454 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge −11 121 $ | 181 169 $ Poids 43 % |
| 6 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 805 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −16 745 $ | 206 614 $ Poids 38 % |
| 7 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 128 $ Poids 32 % |
| 8 | 23, rue de Châteauguay, Lévis 2024-10-24 · 231 m · Vendu 395 000 $ (2 336 $/m²) 169,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 464 272 $ Poids 32 % |
| 9 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 602 829 $ Poids 31 % |
| 10 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 850 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +51 164 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 531 005 $ Poids 30 % |
| 11 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 42 m · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 856 $ Poids 25 % |
| 12 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 355 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.