5345 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 154,2 m² · constr. 1905 · terrain 395,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 242 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528453190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
25213528453190400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
382 312 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 176 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 478 337 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 193 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 342 $ Poids 93 % |
| 3 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 515 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 357 110 $ Poids 88 % |
| 4 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 379 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 077 $ Poids 83 % |
| 5 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 743 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 868 $ Poids 77 % |
| 6 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 474 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 156 266 $ Poids 77 % |
| 7 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 361 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 015 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 529 262 $ Poids 70 % |
| 8 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 619 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 628 $ Poids 68 % |
| 9 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 417 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 793 687 $ Poids 67 % |
| 10 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 553 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 378 987 $ Poids 57 % |
| 11 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 386 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +32 165 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 840 $ Poids 55 % |
| 12 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 531 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 330 597 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.