5351-5355 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 188,6 m² · constr. 1865 · terrain 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 271 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528453271700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
25213528453271700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
382 312 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 365 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 267 $ Poids 67 % |
| 2 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 634 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +41 443 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 587 346 $ Poids 54 % |
| 3 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 497 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 617 481 $ Poids 54 % |
| 4 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 734 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 648 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 648 $ Poids 53 % |
| 5 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 501 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +42 950 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 400 693 $ Poids 53 % |
| 6 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 461 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 173 670 $ Poids 49 % |
| 7 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 941 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 837 $ Poids 46 % |
| 8 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 843 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −18 606 $ | 202 119 $ Poids 37 % |
| 9 | 23, rue de Châteauguay, Lévis 2024-10-24 · 186 m · Vendu 395 000 $ (2 336 $/m²) 169,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 457 965 $ Poids 35 % |
| 10 | 83, rue Napoléon, Lévis 2025-02-28 · 533 m · Vendu 285 000 $ (1 806 $/m²) 157,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +27 814 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 337 614 $ Poids 33 % |
| 11 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 924 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +42 990 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 522 831 $ Poids 32 % |
| 12 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 086 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.