5369 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
208 200 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 56,9 m² · constr. 1953 · terrain 167,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 500 $
Rôle antérieur 75 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528453493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
47 400 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
25213528453493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-10-01 · 554 m · Vendu 280 000 $ (4 142 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −22 160 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 280 986 $ Poids 40 % |
| 2 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 337 500 $ (6 159 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 314 472 $ Poids 18 % |
| 3 | 649, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 301 000 $ (5 543 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 305 964 $ Poids 15 % |
| 4 | 68, rue Flaubert, Lévis 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 283 692 $ Poids 15 % |
| 5 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 651 $ Poids 12 % |
| 6 | 72, rue Flaubert, Lévis 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (5 546 $/m²) 55,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 339 359 $ Poids 11 % |
| 7 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 041 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 329 359 $ Poids 10 % |
| 8 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 315 213 $ Poids 9 % |
| 9 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie −21 387 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 312 111 $ Poids 9 % |
| 10 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 293 778 $ Poids 8 % |
| 11 | 640, rue Philippe-Panneton, Lévis 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (4 523 $/m²) 60,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 939 $ Poids 7 % |
| 12 | 51, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2024-12-24 · 2.1 km · Vendu 272 000 $ (4 650 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 293 253 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.