5383-5387 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 192,1 m² · constr. 1989 · terrain 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 300 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528453645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
25213528453645900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
366 250 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 316 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +28 425 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 745 $ Poids 63 % |
| 2 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 551 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 744 446 $ Poids 51 % |
| 3 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 695 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 390 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 390 $ Poids 50 % |
| 4 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 448 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +47 385 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 483 528 $ Poids 49 % |
| 5 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 688 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +47 315 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 703 219 $ Poids 49 % |
| 6 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 409 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge +15 887 $ | 207 214 $ Poids 46 % |
| 7 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 968 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 543 027 $ Poids 43 % |
| 8 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 800 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +18 606 $ | 241 039 $ Poids 39 % |
| 9 | 23, rue de Châteauguay, Lévis 2024-10-24 · 234 m · Vendu 395 000 $ (2 336 $/m²) 169,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 541 053 $ Poids 33 % |
| 10 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 753 $ Poids 29 % |
| 11 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 952 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +48 288 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 530 554 $ Poids 29 % |
| 12 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 674 001 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.