5401-5405 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 105,6 m² · constr. 1875 · terrain 336,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 201 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528453737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
25213528453737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 161 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 349 441 $ Poids 96 % |
| 2 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 184 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 100 473 $ Poids 88 % |
| 3 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 366 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 553 $ Poids 84 % |
| 4 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 372 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 223 $ Poids 84 % |
| 5 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 595 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 166 $ Poids 84 % |
| 6 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 472 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 231 $ Poids 76 % |
| 7 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 563 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 267 156 $ Poids 74 % |
| 8 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 652 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 465 $ Poids 73 % |
| 9 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 239 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 272 730 $ Poids 73 % |
| 10 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 588 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 372 $ Poids 73 % |
| 11 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 681 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 364 241 $ Poids 73 % |
| 12 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 621 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 326 444 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.