5370 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 252,4 m² · constr. 1867 · terrain 907,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 382 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528453800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
25213528453800700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 579 m · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −45 778 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 003 $ Poids 40 % |
| 2 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 051 615 $ Poids 30 % |
| 3 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 414 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 289 504 $ Poids 24 % |
| 4 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 744 763 $ Poids 18 % |
| 5 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +47 311 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 548 425 $ Poids 17 % |
| 6 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +44 014 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 790 772 $ Poids 16 % |
| 7 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +29 935 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 697 426 $ Poids 8 % |
| 8 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +80 817 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 903 813 $ Poids 6 % |
| 9 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 423 833 $ Poids 2 % |
| 10 | 3930, rue de la Fabrique, Lévis 2024-07-04 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (1 556 $/m²) 225 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 393 914 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.