462 Rue CRÉMAZIE · Lévis
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 124,4 m² · constr. 1945 · terrain 884,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,7 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 293 500 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528454131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
25213528454131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 287 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 335 869 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 324 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 112 $ Poids 90 % |
| 3 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 275 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 469 639 $ Poids 86 % |
| 4 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 496 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 348 946 $ Poids 86 % |
| 5 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 325 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 330 263 $ Poids 79 % |
| 6 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 608 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 304 413 $ Poids 78 % |
| 7 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 233 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 113 024 $ Poids 76 % |
| 8 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 587 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 419 153 $ Poids 74 % |
| 9 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 507 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 392 526 $ Poids 73 % |
| 10 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 341 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge +512 $ | 106 074 $ Poids 71 % |
| 11 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 225 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +31 551 $ · Ajust. âge −20 515 $ | 399 179 $ Poids 68 % |
| 12 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 678 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge −36 195 $ | 398 295 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.