6 Rue CHÂTEAUGUAY · Lévis
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 114,4 m² · constr. 1976 · terrain 987 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 360 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528454283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
25213528454283400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
373 250 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 249 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 124 578 $ Poids 90 % |
| 2 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 477 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 388 980 $ Poids 88 % |
| 3 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 232 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 439 466 $ Poids 88 % |
| 4 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 587 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 338 889 $ Poids 85 % |
| 5 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 344 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 065 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 614 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 716 $ Poids 81 % |
| 7 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 305 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 273 $ Poids 80 % |
| 8 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 705 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 440 249 $ Poids 74 % |
| 9 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 260 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 531 $ Poids 74 % |
| 10 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 692 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 517 024 $ Poids 73 % |
| 11 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 631 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 391 $ Poids 70 % |
| 12 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 440 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 376 667 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.