50 Rue SAINT-ÉDOUARD · Lévis
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 165 m² · constr. 1865 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 280 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528454753100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
25213528454753100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
366 250 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 241 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 811 $ Poids 91 % |
| 2 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 436 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 049 $ Poids 89 % |
| 3 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 394 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 370 793 $ Poids 87 % |
| 4 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 171 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 199 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 497 299 $ Poids 83 % |
| 5 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 681 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 415 $ Poids 80 % |
| 6 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 364 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 161 730 $ Poids 77 % |
| 7 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 328 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 235 $ Poids 76 % |
| 8 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 529 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 299 056 $ Poids 75 % |
| 9 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 752 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 749 $ Poids 67 % |
| 10 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 318 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 110 311 $ Poids 59 % |
| 11 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 539 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +49 389 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 822 676 $ Poids 54 % |
| 12 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 311 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +62 623 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 550 870 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.