433-435 Rue CHRIST-ROI · Lévis
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 164,6 m² · constr. 1943 · terrain 874,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 322 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528456229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
25213528456229400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 324 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 356 421 $ Poids 93 % |
| 2 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 113 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 359 039 $ Poids 93 % |
| 3 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 336 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 362 063 $ Poids 92 % |
| 4 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 401 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 106 $ Poids 88 % |
| 5 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 391 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 413 406 $ Poids 87 % |
| 6 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 422 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 519 952 $ Poids 78 % |
| 7 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 457 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −7 614 $ | 321 538 $ Poids 77 % |
| 8 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 409 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge −11 121 $ | 166 294 $ Poids 76 % |
| 9 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 789 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 327 287 $ Poids 74 % |
| 10 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 582 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 434 697 $ Poids 70 % |
| 11 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 324 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 409 064 $ Poids 66 % |
| 12 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 462 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge −13 139 $ | 286 986 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.