441-443 Rue CHRIST-ROI · Lévis
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 133,8 m² · constr. 1943 · terrain 874,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 348 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528456328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
25213528456328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
366 250 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 232 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 446 $ Poids 96 % |
| 2 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 303 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 635 $ Poids 92 % |
| 3 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 88 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 344 179 $ Poids 92 % |
| 4 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 73 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −512 $ | 108 521 $ Poids 90 % |
| 5 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 347 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 361 $ Poids 82 % |
| 6 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 450 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 401 502 $ Poids 81 % |
| 7 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 408 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 465 874 $ Poids 78 % |
| 8 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 572 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 389 372 $ Poids 75 % |
| 9 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 487 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 359 488 $ Poids 72 % |
| 10 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 267 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 343 091 $ Poids 67 % |
| 11 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 562 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 313 802 $ Poids 65 % |
| 12 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 379 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −26 480 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 374 383 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.