471 Rue CHRIST-ROI · Lévis
Valeur estimée
891 700 $
Autre · 4 343 $/m² · 205,3 m² · constr. 1982 · terrain 4 371,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 371,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 640 200 $
Rôle antérieur 1 214 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528456862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 311 300 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
1 214 600 $
ID provincial
25213528456862900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422-424, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-05-01 · 135 m · Vendu 553 000 $ (2 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 624 745 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue Marguerite d'Youville, Lévis 2026-07-06 · 431 m · Vendu 1 340 000 $ (6 575 $/m²) 203,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +127 300 $ | 1 472 231 $ Poids 91 % |
| 3 | 446-448, rue du Christ-Roi, Lévis 2025-10-17 · 81 m · Vendu 331 000 $ (1 657 $/m²) 199,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 399 412 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, 24 et 26, rue Napoléon, Lévis 2026-03-09 · 348 m · Vendu 300 000 $ (1 635 $/m²) 183,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 731 $ Poids 75 % |
| 5 | 79-79A, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 283 m · Vendu 370 000 $ (2 005 $/m²) 184,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 690 $ Poids 72 % |
| 6 | 5775-5777, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-02-25 · 766 m · Vendu 530 000 $ (2 536 $/m²) 209 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 793 $ Poids 72 % |
| 7 | 5590A à 5590C, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-03-13 · 542 m · Vendu 325 000 $ (1 765 $/m²) 184,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 033 $ Poids 70 % |
| 8 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 488 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −54 263 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 491 098 $ Poids 70 % |
| 9 | 9-11½, rue Delisle, Lévis 2025-10-30 · 492 m · Vendu 436 000 $ (1 965 $/m²) 221,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 503 693 $ Poids 68 % |
| 10 | 41, rue Delisle, Lévis 2025-10-15 · 671 m · Vendu 515 000 $ (2 462 $/m²) 209,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 599 121 $ Poids 67 % |
| 11 | 52-54-56, rue Napoléon, Lévis 2025-10-20 · 266 m · Vendu 720 000 $ (3 967 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +47 207 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 761 923 $ Poids 65 % |
| 12 | 1-3, rue Sainte-Jeanne-D'Arc, Lévis 2025-09-02 · 260 m · Vendu 310 000 $ (1 362 $/m²) 227,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 539 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.