454 Rue CHRIST-ROI · Lévis
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 99,2 m² · constr. 1947 · terrain 447,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 230 400 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528456999900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
25213528456999900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 351 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 319 675 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 328 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 119 145 $ Poids 84 % |
| 3 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 587 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 337 619 $ Poids 83 % |
| 4 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 366 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 829 $ Poids 83 % |
| 5 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 640 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 362 188 $ Poids 82 % |
| 6 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 451 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge −16 785 $ | 358 738 $ Poids 82 % |
| 7 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 284 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 422 337 $ Poids 81 % |
| 8 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 609 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 332 493 $ Poids 79 % |
| 9 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 312 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 332 304 $ Poids 78 % |
| 10 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 566 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 344 026 $ Poids 74 % |
| 11 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 677 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 308 755 $ Poids 72 % |
| 12 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 490 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −9 485 $ | 281 742 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.