427-429 Rue CHRIST-ROI · Lévis
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 169,2 m² · constr. 1944 · terrain 874,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 306 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528457110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
25213528457110500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 345 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 369 291 $ Poids 92 % |
| 2 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 126 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 365 235 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 314 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge −1 767 $ | 363 308 $ Poids 90 % |
| 4 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 390 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 460 $ Poids 86 % |
| 5 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 403 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 421 194 $ Poids 82 % |
| 6 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 465 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −6 092 $ | 327 215 $ Poids 77 % |
| 7 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 423 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −10 326 $ | 169 416 $ Poids 72 % |
| 8 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 436 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 573 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 530 623 $ Poids 71 % |
| 9 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 803 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 333 906 $ Poids 71 % |
| 10 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 469 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −11 679 $ | 292 323 $ Poids 65 % |
| 11 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 314 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 416 371 $ Poids 64 % |
| 12 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 592 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 994 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 443 616 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.