404 Rue CHRIST-ROI · Lévis
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 137,2 m² · constr. 1943 · terrain 447,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 232 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528457148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
25213528457148400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 229 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 641 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 271 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 249 $ Poids 94 % |
| 3 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 61 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −512 $ | 109 776 $ Poids 92 % |
| 4 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 151 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 348 306 $ Poids 87 % |
| 5 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 508 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 471 844 $ Poids 81 % |
| 6 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 493 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 406 033 $ Poids 78 % |
| 7 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 672 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 394 375 $ Poids 76 % |
| 8 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 424 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 707 $ Poids 76 % |
| 9 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 419 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 378 691 $ Poids 70 % |
| 10 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 234 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 042 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 325 923 $ Poids 66 % |
| 11 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 167 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 347 226 $ Poids 66 % |
| 12 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 544 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +28 184 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 364 586 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.