416-418 Rue CHRIST-ROI · Lévis
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 174,5 m² · constr. 1946 · terrain 763,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 336 000 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528457437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
25213528457437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 306 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 379 250 $ Poids 91 % |
| 2 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 137 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 373 753 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 247 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge +1 768 $ | 372 742 $ Poids 85 % |
| 4 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 326 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 478 $ Poids 83 % |
| 5 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 426 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −3 046 $ | 335 048 $ Poids 77 % |
| 6 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 388 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 431 829 $ Poids 75 % |
| 7 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 423 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −8 759 $ | 299 710 $ Poids 67 % |
| 8 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 420 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −8 738 $ | 173 686 $ Poids 67 % |
| 9 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 802 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 342 972 $ Poids 66 % |
| 10 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 486 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 879 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 545 119 $ Poids 62 % |
| 11 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 583 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 212 524 $ Poids 61 % |
| 12 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 247 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 426 378 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.