422-424 Rue CHRIST-ROI · Lévis
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 198,5 m² · constr. 1945 · terrain 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 413 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528457536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
25213528457536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 365 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −73 996 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 243 866 $ Poids 64 % |
| 2 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 296 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +36 310 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 404 990 $ Poids 63 % |
| 3 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 122 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +34 786 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 395 981 $ Poids 57 % |
| 4 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 416 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge −4 569 $ | 355 204 $ Poids 55 % |
| 5 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 414 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge −10 219 $ | 318 479 $ Poids 52 % |
| 6 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 339 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +35 403 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 394 196 $ Poids 51 % |
| 7 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 258 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 688 $ Poids 51 % |
| 8 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 593 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 228 205 $ Poids 42 % |
| 9 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 787 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 233 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 366 933 $ Poids 40 % |
| 10 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 892 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 655 528 $ Poids 38 % |
| 11 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 835 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 210 670 $ Poids 37 % |
| 12 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 258 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 841 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.