428 Rue CHRIST-ROI · Lévis
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 138,7 m² · constr. 1944 · terrain 761 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 345 800 $ +0.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528457644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
25213528457644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 230 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 408 $ Poids 93 % |
| 2 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 0 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 843 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 290 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 250 $ Poids 92 % |
| 4 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 91 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 351 676 $ Poids 86 % |
| 5 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 459 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 477 073 $ Poids 85 % |
| 6 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 434 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 409 807 $ Poids 79 % |
| 7 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 640 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 398 732 $ Poids 79 % |
| 8 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 361 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −20 271 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 382 552 $ Poids 75 % |
| 9 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 363 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 183 $ Poids 75 % |
| 10 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 269 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 372 $ · Ajust. âge −1 767 $ | 329 360 $ Poids 69 % |
| 11 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 203 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 350 626 $ Poids 64 % |
| 12 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 483 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +30 433 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 368 609 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.