434 Rue CHRIST-ROI · Lévis
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 126,6 m² · constr. 1946 · terrain 760,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 321 000 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528457753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
25213528457753800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 76 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 340 090 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 294 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 474 041 $ Poids 90 % |
| 3 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 348 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 277 $ Poids 89 % |
| 4 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 235 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 152 $ Poids 86 % |
| 5 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 469 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 354 020 $ Poids 84 % |
| 6 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 15 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +1 024 $ | 107 399 $ Poids 80 % |
| 7 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 531 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 308 871 $ Poids 78 % |
| 8 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 421 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 397 233 $ Poids 78 % |
| 9 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 392 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 318 $ Poids 68 % |
| 10 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 215 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 339 059 $ Poids 68 % |
| 11 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 642 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 334 727 $ Poids 66 % |
| 12 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 540 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 114 588 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.