40 Rue SAINT-FERDINAND · Lévis
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 117,5 m² · constr. 1956 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 246 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528457758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
25213528457758500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 491 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 127 $ Poids 89 % |
| 2 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 544 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 312 201 $ Poids 87 % |
| 3 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 346 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 417 $ Poids 84 % |
| 4 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 117 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 344 544 $ Poids 84 % |
| 5 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 382 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 323 $ Poids 83 % |
| 6 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 587 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 115 541 $ Poids 77 % |
| 7 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 548 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 478 388 $ Poids 75 % |
| 8 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 540 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 600 $ Poids 74 % |
| 9 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 689 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 172 $ Poids 71 % |
| 10 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 319 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −32 412 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 455 834 $ Poids 69 % |
| 11 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 345 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 374 220 $ Poids 65 % |
| 12 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 192 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 430 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.