446 Rue CHRIST-ROI · Lévis
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 199,7 m² · constr. 1947 · terrain 447,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 319 400 $ +3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528457881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
25213528457881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 426 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −70 513 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 260 348 $ Poids 64 % |
| 2 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 268 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +37 693 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 410 223 $ Poids 61 % |
| 3 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 61 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +35 979 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 400 424 $ Poids 56 % |
| 4 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 388 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge −1 523 $ | 359 333 $ Poids 54 % |
| 5 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 393 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge −7 299 $ | 322 410 $ Poids 51 % |
| 6 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 394 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +36 539 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 395 332 $ Poids 49 % |
| 7 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 644 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 228 989 $ Poids 39 % |
| 8 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 788 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −13 024 $ | 213 116 $ Poids 38 % |
| 9 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 861 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +37 834 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 663 623 $ Poids 38 % |
| 10 | 35, rue Saint-Antoine, Lévis 2024-12-13 · 331 m · Vendu 377 500 $ (2 167 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie +27 630 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 515 288 $ Poids 35 % |
| 11 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 989 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +60 067 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 608 720 $ Poids 33 % |
| 12 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 554 296 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.