58 Rue SAINT-FERDINAND · Lévis
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 102,6 m² · constr. 1958 · terrain 439,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 232 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528458005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
25213528458005600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 375 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 341 682 $ Poids 91 % |
| 2 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 275 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 294 $ Poids 81 % |
| 3 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 627 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 385 213 $ Poids 80 % |
| 4 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 700 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 380 961 $ Poids 79 % |
| 5 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 741 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 363 026 $ Poids 78 % |
| 6 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 436 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 354 783 $ Poids 77 % |
| 7 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 370 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 122 482 $ Poids 77 % |
| 8 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 422 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 410 603 $ Poids 74 % |
| 9 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 326 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +32 749 $ · Ajust. âge −41 420 $ | 432 827 $ Poids 72 % |
| 10 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 627 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 452 300 $ Poids 72 % |
| 11 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 793 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 355 543 $ Poids 70 % |
| 12 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 704 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 367 336 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.