400 Rue CHRIST-ROI · Lévis
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 105,1 m² · constr. 1946 · terrain 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 252 600 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528458080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
25213528458080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 382 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 327 229 $ Poids 88 % |
| 2 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 330 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 838 $ Poids 84 % |
| 3 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 570 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 367 215 $ Poids 84 % |
| 4 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 709 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 346 051 $ Poids 79 % |
| 5 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 413 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 339 673 $ Poids 78 % |
| 6 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 701 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 373 889 $ Poids 78 % |
| 7 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 615 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 682 $ Poids 76 % |
| 8 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 609 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 104 437 $ Poids 75 % |
| 9 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 327 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 122 888 $ Poids 73 % |
| 10 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 613 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 280 353 $ Poids 71 % |
| 11 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 740 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 340 351 $ Poids 70 % |
| 12 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 678 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 351 732 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.