56 Rue SAINT-FERDINAND · Lévis
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 88,2 m² · constr. 1953 · terrain 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 197 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528458174500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
25213528458174500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 324 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 395 454 $ Poids 95 % |
| 2 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 420 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 368 293 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 368 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 112 166 $ Poids 85 % |
| 4 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 362 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 311 897 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 129 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 156 $ Poids 72 % |
| 6 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 816 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 476 846 $ Poids 70 % |
| 7 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 780 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 293 266 $ Poids 65 % |
| 8 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 686 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −25 583 $ · Ajust. âge −38 095 $ | 342 378 $ Poids 57 % |
| 9 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 237 394 $ Poids 55 % |
| 10 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 776 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 324 457 $ Poids 54 % |
| 11 | 475, rue Crémazie, Lévis 2025-03-17 · 478 m · Vendu 291 000 $ (3 244 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 298 445 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 942 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 342 331 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.