49 Rue SAINT-FERDINAND · Lévis
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 192,3 m² · constr. 1955 · terrain 808,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 362 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528458348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
25213528458348600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 335 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 417 093 $ Poids 70 % |
| 2 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 240 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 406 069 $ Poids 64 % |
| 3 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 446 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 364 832 $ Poids 61 % |
| 4 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 211 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 388 327 $ Poids 61 % |
| 5 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 132 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 287 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 408 462 $ Poids 61 % |
| 6 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 429 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 327 851 $ Poids 57 % |
| 7 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 270 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −91 987 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 290 875 $ Poids 55 % |
| 8 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 740 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −44 209 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 717 929 $ Poids 54 % |
| 9 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 469 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 224 154 $ Poids 50 % |
| 10 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 447 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +47 638 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 472 021 $ Poids 49 % |
| 11 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 492 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge −1 589 $ | 189 840 $ Poids 45 % |
| 12 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 868 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 604 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 377 304 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.